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应对转租群租,天诚人脸物联网智能门锁与公租房管理系统有一套!

2024-06-07
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摘要 天诚用心服务,数字赋能智慧生活。

“住房”关系着老百姓的切身利益和幸福指数。近年来,全国各地掀起了保障性住房建设热潮,积极有序推进智慧公租房小区打造,助力共同富裕。

一、公租房入住对象界定

公租房的受众群体各地标准不一,却也大同小异。重庆市公共租赁房管理局制定的公共租赁住房政策中提到:凡年满18周岁,在中心城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力的住房困难家庭;大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来中心城区工作的无住房人员,均可在中心城区申请公租房。由此可见,公租房的主要入住对象群体是外来务工人员及本地低收入人群。

二、公租房管理频繁暴雷

2024年4月,上海市闵行区房管局在开展公租房整治工作中,排查出鲁康路15弄内某户舒某存在“二房东”违规出租行为,对其做出罚款1万元处罚,并没收违法所得1600元。同月,上海市嘉定区也加大共有产权保障房违规出租整治力度,查处南翔镇陈某违规出租保障房,依据《上海市住房租赁条例》相关规定,做出罚款1万元的决定。

公租房违规转租、混租、群租及空租、擅自调换事件不是个例,背后涉及非法牟利、违法套利,传统的公租房管理模式难以消除、治理公租房乱象。此外,入住公租房的住户素质良莠不齐,对于房租及水电费的按约收缴也是需要重点解决的问题,才能保证保障性住房业态常态化良性运转。

三、公租房管理系统显成效

上述公租房管理“痛点”挥之不去,归其根本,是缺乏专业的公租房管理解决方案。全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称“天诚”),整合物联网、互联网、大数据与AI人工智能技术推出集“AIoT技术+智能硬件+SaaS全场景数据平台+公租房全流程运营服务”于一体的公租房人脸物联网锁解决方案,提前研判、源头遏制公租房管理乱象,以智能化监管手段助力公租房租住与通行管理更加高效、安全和便捷。

天诚公租房管理系统建立了“一人·一证·一房”一一映射安全管控机制,管理员依托公租房管理系统为已办理入住的人员统一下发人脸、指纹及身份证ID通行权限。住户日常通行时,人脸物联网锁等设备将进入“人证比对”智能核验模式,人脸、指纹或身份证ID等数字钥匙“人证合一”,才能开启人脸物联网锁、人脸门禁闸机,实现进出公租房小区出入口及单元门、房门照常通行。天诚公租房管理系统实时采集、上传、分析、取证人脸物联网锁开门记录,智能研判转租、群租、混租、闲置等违规事件,从源头处排查隐患,杜绝公租房乱象,构建公租房数智化通行生态。

天诚公租房管理系统便捷化功能远不至此。公租房小区意向住户通过公租房管理系统进行在线申请、录入信息,管理员线上受理、审批、公示合格人员名单,小区物业部门线上为住户办理入住、签约合同,实现了公租房租住流程全流程无纸化运转。

住户通过公租房管理系统(用户侧)小程序查看房租及水电费账单,并根据实情缴纳租金费用。天诚人脸物联网锁具有语音提示播报功能,提醒住户提前缴费,如若住户坚决拒缴,公租房管理系统将对人脸物联网锁远程下发强锁指令,直至住户履约缴纳费用,人脸物联网锁恢复开门权限,住户才能正常出入,租金收缴的棘手问题被天诚公租房管理系统迎刃而解。

结语

天诚用心服务,数字赋能智慧生活。人脸物联网锁与公租房管理系统的应用,推进公租房小区配套设施提档升级,提升公租房运营成效,消解传统公租房管理痛点,助力公租房小区从“住有所居”向“住有宜居”升级转变。

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